武汉取消房产差额税

〖壹〗 、从明日起 ，武汉将正式取消个人出售家庭唯一住房后重新购置住房的契税抵减优惠政策。

〖贰〗
、贯彻落实疫情期间房产税、城镇土地使用税困难减免 。

〖叁〗 、契税买方需按二手房政策缴纳：首套房90㎡以下1%
，90㎡以上5%；二套房统一2%；非普通住房（如别墅
、商业房）3%
。营业税（增值税）房产不满2年按6%征收；满2年普通住房免征，非普通住房按差额征收6%；武汉对“卖旧买新”家庭提供1%增值税补贴。

〖肆〗、契税：由买方缴纳 ，税率根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同
，一般为1%-3% 。印花税：买卖双方均需缴纳，一般为0.05%（部分地区可能已取消或调整）
。登记费 、工本费等：这些费用相对较低 ，一般由买卖双方根据当地规定分担。

疫情税收优惠政策解读

〖壹〗、优惠内容：适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税（政策有效期依据最新文件调整）留抵税额退税政策政策内容：符合条件的制造业等行业企业
，可向主管税务机关申请退还增量留抵税额，2022年6月前完成退税到企业 。适用条件：需满足纳税信用等级
、未享受即征即退等具体要求（依据财税〔2022〕14号文件）。

〖贰〗、对因疫情影响导致按期缴纳税款有困难的 ，符合延期缴纳税款条件的
，依法准予延期缴纳税款，最长期限不超过3个月
。对因疫情影响未能按期申报 、缴纳税款的纳税人 ，经主管税务机关确认后
，可免除相应的滞纳金和税务行政处罚。

〖叁〗
、疫情防控税收优惠政策热点问答汇总如下：纳税服务相关措施 政策落实与宣传：税务机关通过优化信息系统、简化操作程序 、加强内部培训，确保“六税 ”“两费
”等十二项支持疫情防控的税收政策及时落地 ，并通过线上渠道（如电子税务局
、税务公众号）开展宣传辅导
，帮助纳税人应享尽享 。

〖肆〗、广告业务：根据《财政部 税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告》（2020年第8号），生活服务取得的收入免征增值税
。但广告服务属于现代服务 ，不适用生活服务免征增值税政策。

〖伍〗 、疫情期间的个人所得税税收优惠政策主要包括以下几点：全年一次性奖金税收优惠：政策内容：居民个人取得全年一次性奖金
，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得 ，单独计算纳税 。具体计算方法是以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照按月换算后的综合所得税率表
，确定适用税率和速算扣除数
。

疫情阴霾下,这些税收优惠、政府补助等政策早知道!

财税类优惠政策全国适度扩大《慈善捐赠物资免征进口税收暂行办法》规定的免税进口范围，对捐赠用于疫情防控的进口物资 ，免征进口关税和进口环节增值税 、消费税。对卫生健康主管部门组织进口的直接用于防控疫情物资免征关税 。

新冠疫情下税收和社保优惠等政策

新冠疫情下税收和社保优惠等政策涵盖增值税
、企业所得税、个税 、进口防疫物资税收、房产租金相关税收
、社保、延期申报及自主申报程序性优惠
，以及上海地区专项补贴和其他优惠等多个方面，具体如下：增值税等流转税及附加优惠 疫情防控重点物资生产企业全额退还增值税增量留抵税额
。

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收 、社保费
、租金、物业费 、治疗费用减免及金融支持等多个方面。税收减免政策：针对小规模纳税人 ，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收
，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务
、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税 。

武汉疫情期间的社保补助政策涵盖参保单位缓缴、事业单位人员待遇保障及招聘优化等多个方面，具体如下：医疗保险费缓缴政策受新冠肺炎疫情影响 ，生产经营出现严重困难的参保单位可申请缓缴医疗保险费和生育保险费
。缓缴时长原则上不超过6个月
，截止时间不超过2020年12月。

这些政策的执行由属地负责，具体名单和标准由各地人力社保 、医保部门会同财政
、税务部门提出 ，并报当地政府批准 。为确保政策的公平性和透明度
，各地必须严格执行企业划分标准，不得自行调整范围。

新冠肺炎减免政策主要包括银行免息及延期还款政策、社保费减免 、税收减免优惠政策和租金减免等方面
。银行免息及延期还款政策：针对特定人群 ，如因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员
、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源人群，金融机构在信贷政策上予以适当倾斜。

财政部 、国家税务总局明确疫情防治相关人员补助及物资免征个人所得税政策
，具体内容如下：政策目的为支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，财政部与国家税务总局联合发布公告 ，通过税收优惠措施减轻医务人员及防疫工作者负担
，保障疫情防控物资供应 。

湖北疫情税务减免政策

湖北疫情期间的税务减免政策主要包括以下方面：全面落实相关税收政策助力物资供应保障增值税相关：落实深化增值税改革政策，抓好增值税留抵退税和小微企业普惠性政策落地
。对医药、医疗
、医用物资 ，蔬菜等农产品
，交通物流等方面实施增值税减免税政策。

国家新冠疫情减免费用政策涵盖税收、社保费 、租金
、物业费、治疗费用减免及金融支持等多个方面 。税收减免政策：针对小规模纳税人，非湖北省适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收 ，湖北省则免征增值税；公共交通运输服务 、生活服务及必需生活物资快递收派服务免征增值税
。

增值税相关优惠留抵退税与设备抵扣：企业可申请增值税留抵退税以缓解资金压力
，生产防疫物资的企业新购设备可一次性税前扣除，并享受增值税抵扣。例如 ，湖北三江航天江河橡塑有限公司等企业通过此政策减轻了运营负担 。

湖北省疫情税收优惠政策

〖壹〗
、从2月到6月
，对全国（湖北省除外）中小微企业免征养老、失业 、工伤保险单位缴费；个体工商户按单位参保的，参照中小微企业享受减免政策
。从2月到4月 ，对全国（湖北省除外）大型企业减半征收养老
、失业、工伤保险单位缴费；湖北省从2月到6月对各类参保企业免征。

〖贰〗 、特定时期内的免税政策：在2022年4月1日至2022年12月31日期间，增值税小规模纳税人享受较为明确的免税优惠 。若月销售额未超过15万元（或季度销售额未超过45万元）
，则免征增值税
。这一政策为众多小规模纳税人减轻了税负压力，有助于其在疫情期间维持经营。

〖叁〗
、增值税相关优惠留抵退税与设备抵扣：企业可申请增值税留抵退税以缓解资金压力 ，生产防疫物资的企业新购设备可一次性税前扣除
，并享受增值税抵扣 。例如，湖北三江航天江河橡塑有限公司等企业通过此政策减轻了运营负担。

〖肆〗、疫情期间企业或个人向湖北捐赠的税务处理方式如下：税前扣除政策根据《新冠肺炎疫情防控税收优惠政策指引》第10点规定 ，捐赠湖北的物资或现金可享受税前全额扣除政策
。

〖伍〗 、湖北省疫情税收优惠政策主要如下：增值税：2020年3月1日至5月31日
，湖北省境内小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，免征增值税；适用3%预征率的预缴增值税项目 ，暂停预缴增值税。