官方回复:台马地区这几个村已列入拆迁计划,最快明年启动

〖壹〗、拆迁计划确认：经台湖镇核实，丁白马三村已正式列入拆迁计划 ，官方明确回复最快将于明年启动拆迁工作。这一消息终结了村民十余年的等待
，为区域发展注入确定性 。历史规划背景：丁白马三村的拆迁安置和土地前期开发工作早在多年前已纳入台湖镇规划，但因多种原因长期未实质推进
。

〖贰〗 、亦庄新城台马地区九个村的拆迁问题官方回复如下：马驹桥智造基地五个村子：反映的地块已纳入亦庄开发区 ，通州区无权管理
，是否拆迁问题建议询问北京市经济开发区。董村：原台湖镇董村现已规划至亦庄经济开发区 。具体拆迁政策亦庄经济开发区相关部门正在研究，等拆迁政策确定后 ，后续会启动相关拆迁安置工作
。

〖叁〗
、辽阳市计划在明年进行三大拆迁地段的征收工作
，具体包括以下地区： 首山镇：根据辽阳人民政府官方网站的最新公告，首山镇的拆迁范围涵盖了首山村、向阳寺村 、马伊屯村
、土台子村、黑牛庄村 、响山子村
、马家庄村以及东王村等多个村落。

〖肆〗、022年11月前 、3个村 。根据雄安新区政府发布的拆迁地区显示：雄安新区晾马台小镇属于拆迁地区 ，预计在2022年11月前进行拆迁任务，依据定好的规划图
，建设晾马台特色小镇要拆掉晾马台、辛庄
、南剧村3个村
。

松绑!北京市通州区台湖 、马驹桥取消“双限购 ”

〖壹〗
、北京市通州区台湖、马驹桥地区正式取消“双限购
”政策，执行北京经济技术开发区商品住房政策。

〖贰〗 、北京市通州区台湖
、马驹桥地区已取消“双限购” ，执行北京市其他区域普遍限购政策 。具体调整内容如下：政策调整依据根据北京市住建委11月8日发布的《关于加强亦庄新城台马地区商品住房管理的通知》
，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区，其商品住房政策自此按北京经济技术开发区相关规定执行。

〖叁〗 、北京城市副中心通州台湖
、马驹桥地区正式解除“双限购 ” ，执行北京经济技术开发区商品住房政策
，与北京其他区（除原通州限购区域外）限购政策一致
。

〖肆〗、即需同时满足北京市户籍或连续5年社保/个税，以及通州区户籍或连续3年在通州缴纳社保/个税的条件。

〖伍〗 、对通州整体房价的影响影响有限：台湖马驹桥双限购取消对通州房价影响几乎没什么影响 。因为取消限购的仅是台湖
、马驹桥地区 ，通州的其他区域依旧执行“双限购
”政策
，并且在可预期的将来，政策也不会取消
。所以对于那些指望通州放松房产限购政策进来投机炒作的人 ，应趁早放弃幻想。

〖陆〗、月8日北京市住建委发布通知
，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖 、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（含新建和二手住房）执行经开区商品住房政策，意味着该区域购房“双限”政策正式松绑 。

台马地区行政区划变更并入亦庄?愿景虽好但非事实

台马地区行政区划变更并非整体并入亦庄（经开区） ，而是仅涉及经开区规划范围内的部分区域，其他区域不受影响
。

近来台马地区行政交接中社保与购房资格问题尚无明确结论
，购房资格是否受经开区限制、台马社保能否购买通州房产均需等待社保划转方案及限购政策进一步明确。

亦庄镇五环内区域：亦庄镇有部分区域处在五环内，分别位于三台山路
、博大路、大羊坊路两侧 ，例如北京观象台即位于亦庄镇行政区域内
，此外，荣华桥东北角绿化带中近来还有行政区划归属亦庄镇的村落未拆 。

0年全国县级以上行政区划变更情况如下：北京市 设立燕山区 ，将房山县周口店公社的坟山大队
，城关公社的羊角峪 、岗山
、凤凰亭、北庄大队和朱各庄大队的马家庄生产队划归燕山区管辖
。河北省 石家庄市红卫区 、东方红区分别更名为桥西区
、长安区。唐山市设立新区 。内蒙古自治区 呼和浩特市向阳区更名为玉泉区
。

台马地区行政问题

〖壹〗、近来台马地区行政交接中社保与购房资格问题尚无明确结论，购房资格是否受经开区限制 、台马社保能否购买通州房产均需等待社保划转方案及限购政策进一步明确。

〖贰〗
、现实矛盾：若强行将整个台马地区划入经开区 ，将导致管理权限冲突（如教育、社保等需通州区配合） 。总结事实：台马地区行政区划变更仅涉及经开区规划范围内的部分区域
，目的是解决城乡交叉管理问题，提升治理效率。

〖叁〗 、亦庄新城台马地区九个村的拆迁问题官方回复如下：马驹桥智造基地五个村子：反映的地块已纳入亦庄开发区 ，通州区无权管理
，是否拆迁问题建议询问北京市经济开发区
。董村：原台湖镇董村现已规划至亦庄经济开发区。具体拆迁政策亦庄经济开发区相关部门正在研究，等拆迁政策确定后 ，后续会启动相关拆迁安置工作 。

〖肆〗
、近来亦庄新城台马地区商品房并未解除限购，未来是否解除需待外埠车限行政策统一后再讨论
。不动产登记业务划转不涉及限购政策调整经开区开发建设局明确表示
，7月6日起通州部分区域不动产登记业务改至开发区办理，仅涉及业务地点划转 ，不涉及限购政策变化。此前传闻台马地区将解除通州限购系误读
，官方已辟谣 。

台马地区社保何时划归亦庄?近期确定接收时间

〖壹〗、台马地区社保划归亦庄的接收时间将于近期确定，但近来尚未公布具体日期
。以下是详细信息：当前进展：通州区与亦庄双方社保部门正在积极沟通 ，在保障基金安全和企业职工权益待遇不受影响的前提下
，稳步推进通州赋权事宜。官方回复明确表示将于近期确定接收时间，但未提及具体日期 。

〖贰〗 、误解的来源与事实澄清自媒体误读：今年3月通州区发布的2021年折子工程中 ，提到“完成台马地区《涉北京经济技术开发区》的行政区划变更 ”
，被部分自媒体解读为“台马地区整体划归经开区
”
。

〖叁〗、台马地区行政交接与限购政策现状行政交接背景：台马地区（台湖
、马驹桥部分区域）的行政管辖权正由通州向亦庄（经开区）交接，但具体划转时间尚未确定。近来 ，社保、购房资格等政策的调整需等待行政交接完成后的统一安排 。

〖肆〗 、月8日北京市住建委发布通知
，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖
、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（含新建和二手住房）执行经开区商品住房政策，意味着该区域购房“双限”政策正式松绑
。

〖伍〗、台马地区的上学孩子中考将不再需要考通州高中 ，而是可以直接报考经开区的高中，可能享受更明显的普高率优势。台湖地区的房价也因此受到利好影响
，亦庄独立学籍区首次出现扩区 。

官方最新回复:关于亦庄新城台马地区这九个村的拆迁问题

亦庄新城台马地区九个村的拆迁问题官方回复如下：马驹桥智造基地五个村子：反映的地块已纳入亦庄开发区，通州区无权管理 ，是否拆迁问题建议询问北京市经济开发区。董村：原台湖镇董村现已规划至亦庄经济开发区
。具体拆迁政策亦庄经济开发区相关部门正在研究
，等拆迁政策确定后，后续会启动相关拆迁安置工作。

拆迁计划确认：经台湖镇核实 ，丁白马三村已正式列入拆迁计划
，官方明确回复最快将于明年启动拆迁工作 。这一消息终结了村民十余年的等待，为区域发展注入确定性
。历史规划背景：丁白马三村的拆迁安置和土地前期开发工作早在多年前已纳入台湖镇规划 ，但因多种原因长期未实质推进。

马驹桥物流基地规划单元行政区划：依据最新版通州区行政区划图显示
，马驹桥物流基地规划单元有部分区域行政区划上其实是归属于台湖镇的，随着城市化进程的不断推进 ，待未来亦庄新城台马地区成立新街道之时
，这一部分区域可能会顺势进行行政区划变更 。

现实矛盾：若强行将整个台马地区划入经开区，将导致管理权限冲突（如教育 、社保等需通州区配合）
。总结事实：台马地区行政区划变更仅涉及经开区规划范围内的部分区域 ，目的是解决城乡交叉管理问题，提升治理效率。